Обращаем Ваше внимание что мульти-сплит-системы не работаю на два режима одновременно, либо вся система работает на охлаждение, либо на обогрев. Данный тип систем охлаждения имеет нюансы в использовании:

Во первых - если из строя выйдет наружный блок, а он у нас всего 1, то ни в одной комнате не будут работать внутренние блоки, а значит все здание останется без охлажденного воздуха и будет жара.
Во вторых - вы можете во всех комнатах использовать кондиционер или на охлаждение, или на обогрев, одновременное использование режима охлаждения и обогрева для обладателей мульти-сплит-систем не доступно, опять же по причине наличия всего 1-го наружного блока, ведь он не может одновременно и охлаждать и греть воздух.
В третьих - для установки внутренних блоков и их исправной работы иногда необходима установка помп (на каждую трассу ведущую к внутреннему блоку в комнате) из-за большой длины трассы от наружнего до внутреннего блока, если помпа выйдет из стороя, то возникнет проблема вывода конденсата и в этой комнате Вы не сможете использовать кондиционер до устранения неполадки.